Onroerende-zaakbelastingen (OZB)

Onroerende zaken bestaan uit woningen en niet-woningen. Niet-woningen zijn bijvoorbeeld bedrijfs- en kantoorpanden, loodsen, garages, stukken grond en dergelijke. Ben jij eigenaar van een woning of niet-woning? Of gebruiker van een niet-woning? Dan betaal je OZB. Gebruikers van woningen betalen geen OZB.

Compensatieregeling Lastenverlichting Gemeente Noordwijk

We hebben te maken met hoge energieprijzen en hoge inflatiecijfers naar aanleiding van de situatie in Oekraïne. Daarom heeft de gemeenteraad besloten eigenaren van woningen met ingang van 2023 3 jaar lang een korting op de woonlasten te geven. De korting krijg je als je op 1 januari eigenaar bent van een onroerende of roerende woning en een aanslag onroerende-zaakbelastingen of roerende-zaakbelastingen ontvangt.

Rekenvoorbeeld

De eigenarenkorting voor het belastingjaar 2025 bedraagt 0,0097%. De lastenverlichting voor OZB/RZB wordt berekend door de korting te vermenigvuldigen met de waarde. Voorbeeld: jouw woning heeft een WOZ-waarde van € 530.000,-. De lastenverlichting wordt dan € 530.000,- x 0,0097% = € 51,41.

Hoogte aanslag

De hoogte van de aanslag OZB hangt af van de WOZ-waarde van de onroerende zaak en de gemeentelijke tarieven. De WOZ-waarde van jouw onroerende zaak wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Kijk voor meer informatie op de pagina Waardering onroerende zaken (WOZ).

Situatie 1 januari

De gemeente moet bij het heffen van de OZB uitgaan van de situatie op 1 januari van het belastingjaar. Verkoop je bijvoorbeeld op 2 januari jouw onroerende zaak? Of stop je het gebruik van een onroerende niet-woning? Dan betaal je toch de OZB voor het hele jaar. De notaris kan bij verkoop de OZB eigenarenbelasting verrekenen met de nieuwe eigenaar, maar de OZB gebruikersbelasting niet.

De verordening OZB van jouw gemeente vind je onder ‘Wetten’.

Kosten

Elke gemeente heeft verschillende tarieven. De tarieven vind je op de pagina Overzicht tarieven. 

Bezwaar maken

Je kan binnen 6 weken bezwaar maken tegen de aanslag.