Onroerende-zaakbelastingen (OZB)

Onroerende zaken bestaan uit woningen en niet-woningen. Niet-woningen zijn bijvoorbeeld bedrijfs- en kantoorpanden, loodsen, garages, stukken grond en dergelijke. Ben jij eigenaar van een woning of niet-woning? Of gebruiker van een niet-woning? Dan betaal je OZB. Gebruikers van woningen betalen geen OZB.

Hoogte aanslag

De hoogte van de aanslag OZB hangt af van de WOZ-waarde van de onroerende zaak en de gemeentelijke tarieven. De WOZ-waarde van jouw onroerende zaak wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Kijk voor meer informatie op de pagina Waardering onroerende zaken (WOZ).

Situatie 1 januari

De gemeente moet bij het heffen van de OZB uitgaan van de situatie op 1 januari van het belastingjaar. Verkoop je bijvoorbeeld op 2 januari jouw onroerende zaak? Of stop je het gebruik van een onroerende niet-woning? Dan betaal je toch de OZB voor het hele jaar. De notaris kan bij verkoop de OZB eigenarenbelasting verrekenen met de nieuwe eigenaar, maar de OZB gebruikersbelasting niet.

De verordening OZB van jouw gemeente vind je onder ‘Wetten’.

Kosten

Elke gemeente heeft verschillende tarieven. De tarieven vind je op de pagina Overzicht tarieven. 

Bezwaar maken

Je kan binnen 6 weken bezwaar maken tegen de aanslag.

Compensatieregeling Lastenverlichting Gemeente Noordwijk geldt vanaf 2026 niet meer

Voor de belastingjaren 2023, 2024 en 2025 kregen eigenaren van woningen een korting op de woonlasten. Die korting kreeg je als je op 1 januari eigenaar was van een onroerende of roerende woning en een aanslag onroerende-zaakbelastingen of roerende-zaakbelastingen ontving. De korting gold voor maximaal 3 jaar. Met ingang van het belastingjaar 2026 geldt de korting daarom niet meer.